Город N, Ростов-на-Дону,
4 марта 2014 г.
Со страховкой дороже
701 просмотр
С этого года застройщики новых жилых объектов обязаны страховать свою гражданскую ответственность перед дольщиками. По мнению опрошенных экспертов, то может обернуться увеличением стоимости квадратного метра в новостройках. Для минимизации затрат многие компании поторопились получить разрешение на строительство в конце 2013 года. Массовые стройки этого года, по всей видимости, начнутся со второго квартала.
Федеральный закон от 30.12.2012 № 294-ФЗ, вступивший в силу с этого года, дополнил перечень гарантий для дольщиков страхованием гражданской ответственности застройщика. Теперь помимо залога земельного участка или права аренды на него обязательства застройщика должны быть обеспечены поручительством банка или страхованием гражданской ответственности застройщика (см. справку).
Одним из первых членом Общества взаимного страхования застройщиков в Ростовской области стало ОАО «РРИК», выступающее продавцом квартир в домах бывшего СК «Вант» и планирующее застройку двух крупных участков в Новочеркасске и Волгодонске. НО «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОВС) работает на всей территории РФ. По данным сайта этой организации, из компаний Ростовской области в ней состоят только ООО «Ростовкапстрой» и ОАО «РРИК».
— Наличие страховки ОВС выгодно прежде всего дольщикам, т. к. этот страховщик не преследует цели получения прибыли и находится под контролем государственных и общественных организаций, — заявили в ОАО «РРИК». — Нет сомнений, что все крупные надежные застройщики РФ будут работать в партнерстве именно с ОВС. В настоящее время ни банки, ни страховые компании не выразили интереса к работе с застройщиками.
Чтобы сократить затраты, сообщают в ОАО «РРИК», многие застройщики попытались получить разрешение на строительство новых объектов еще в 2013 году, поэтому в первом квартале много новых заявок ожидать не следует — строительство домов со страховкой начнется со второго квартала.
— Данную процедуру инициировали как инструмент снижения недоверия дольщиков, — считает гендиректор концерна «Единство» Валентина Полевиченко. — Благодаря хорошей репутации и опыту мы не сталкиваемся с проблемой доверия. Полагаю, что и другие крупные компании с большим объемом успешно реализованных проектов также не ощущают подобных трудностей. На наш взгляд, эта мера может быть полезным аргументом в разговоре с покупателем лишь для начинающих игроков рынка. Поэтому страхование ответственности застройщиков никак существенно не изменит эмоциональный фон на рынке, однако обязательно скажется на повышении стоимости квадратного метра.
— В текущем году наша компания не начинала строительство новых объектов, — сообщил гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. — В настоящее время нами проводятся консультации по выбору вида обеспечения исполнения обязательств застройщика. Возможно, заключим договор страхования гражданской ответственности.
Без сомнения, затраты застройщика на обеспечение исполнения своих обязательств перед участниками долевого строительства повлияют на себестоимость строительства. В то же время чем лучше репутация компании-застройщика, тем ниже будет страховая ставка.
Например, в ОВС тарифная ставка составляет 1,65% стоимости жилья, но к ней могут применяться поправочные коэффициенты 0,1-10.
В ОАО «РРИК» считают, что нововведение если и повлияет на рост цены жилья, то несущественно. В компании уверены, что ценообразование на первичном рынке жилья будет сильнее зависеть от крупнейших застройщиков. Например, если новый крупный игрок рынка — ГК «ВКБ» — будет держать цены низкими, то вряд ли другие застройщики смогут сильно оторваться от заданной планки.
Справка N
Поручительством или страхованием ответственности застройщики будут обязаны обеспечить только свои обязательства по передаче жилого помещения дольщику. Минимальная страховая сумма по договору страхования, в пределах которой страховщик будет выплачивать страховое возмещение, будет определяться исходя из цены договора, но не менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах РФ, определенной Госстроем. Одним из возможных способов страхования ответственности застройщика является участие в едином обществе взаимного страхования застройщиков.
Татьяна ДУДНИК
Вся пресса за 4 марта 2014 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Взаимное страхование, Тенденции, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
11 июня 2025 г.

|
|
Forbes, 11 июня 2025 г.
Страховщиков обязали выплатить AerCap $1 млрд за «застрявшие» в России самолеты

|
|
РБК (RBC.ru), 11 июня 2025 г.
Лондон раскрыл, кто покроет убытки за оставшиеся в России самолеты

|
|
ТАСС, 11 июня 2025 г.
Страховщиков обязали выплатить более $1 мрлд владельцу застрявших в РФ самолетов

|
|
ПРАЙМ, 11 июня 2025 г.
Российские страховщики показали лучшие финансовые результаты за пять лет

|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 июня 2025 г.
Строительное страхование: эксперты призывают сохранить технический андеррайтинг на фоне смягчения рынка

|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 июня 2025 г.
Pool Re адаптирует страхование от терроризма на фоне снижения спроса в Великобритании

|
|
Новые Известия, 11 июня 2025 г.
Илья Баланин: ФОМС увеличивает бюджет на бесплатное лечение и профилактику россиян

|
|
Новости Липецка, 11 июня 2025 г.
Липчане застраховали свои жизни и имущество почти на 1,8 млрд рублей

|
|
korins.ru, 11 июня 2025 г.
Россияне стали чаще страховать домашних питомцев

|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 июня 2025 г.
SFDR должен оставаться инструментом прозрачности, а не превращаться в маркировку продуктов

|
|
Комсомольская правда, 11 июня 2025 г.
Курс европротокола вырос: лимит выплат увеличат вдвое

|
|
СенатИнформ, 11 июня 2025 г.
Медпомощь в рамках полиса ОМС доступна во время отпуска по всей России

|
|
Business FM Новосибирск, 11 июня 2025 г.
ОСАГО: Новосибирская область заняла 4-е место в антирейтинге по страховым случаям

|
|
Закон.ру, 11 июня 2025 г.
За грубую неосторожность ответит страховая компания

|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 июня 2025 г.
Смягчение страхового рынка Великобритании: тенденции и риски на 2025 год

|
|
Адвокатская газета, 11 июня 2025 г.
ВС усмотрел тождественность исков в деле о взыскании страхового возмещения

|
|
Медвестник, 11 июня 2025 г.
Минздрав разработал для страховщиков правила консультирования по претензиям пациентов

|
 Остальные материалы за 11 июня 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|